LEX NOVA CONSULTING
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En Lex Nova Consulting S.L.U somos un bufete pericial en derecho tributario e inmobiliario y al mismo tiempo tus consultores inmobiliarios personales, lo que nos permite defender de forma exclusiva tus intereses como comprador. Llevamos desde 1994 asesorando a la mediana y pequeña empresa en todos los aspectos de índole legal relacionados con la adquisición de patrimonio de gran valor. Desde 2008 también ofrecemos un servicio especializado dirigido al comprador particular residente en España, y de forma especial en la Costa del Sol, Baleares y Levante, que busca adquirir una propiedad que se adapte a sus necesidades. La compra de un inmueble es, sin ningún género de dudas, una de las adquisiciones más importantes en la vida de una persona, pareja o familia. Por lo tanto consideramos que se deben tomar todas las precauciones y diligencias debidas para evitar que la ilusión de una vida no se convierta en una pesadilla o en una práctica de riesgo.

¿Cómo trabajamos para lograr que tu sueño se cumpla?

Entrevista en profundidad: nos reunimos contigo para conocer tus necesidades y motivaciones inmobiliarias: zona, dimensiones, precio, servicios comunitarios, distribución, altura…
Búsqueda y visitas: buscamos el inmueble que mejor se adapte a tus necesidades. Hacemos una selección exhaustiva de las propiedades idóneas y te las presentamos para ver cuáles son de tu agrado.
Inmueble elegido: en este momento del proceso es cuando ponemos en marcha nuestro servicio de Due Diligence Jurídica. Investigamos todos los aspectos legales de la vivienda en cuestión para evitar sorpresas indeseadas o vicios ocultos.
Trámites: te ayudamos con todos los trámites hasta la entrega de llaves.

LLÁMANOS

Trabajamos en toda España

91 005 28 46

640 321 206

¡Y NUNCA CAMINARÁS SOLO!

Si lo prefieres, déjanos tus datos y nosotros te llamaremos

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Acompañamos

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Buscamos

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Negociamos

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Cerramos

¿Qué beneficios consigues contratando a un consultor inmobiliario personal?

Tiempo: te ahorramos el 70% de las visitas que harías con una o varias inmobiliarias tradicionales.
Preocupaciones: te evitamos sorpresas de vicios ocultos y aportamos informes técnicos, financieros y legales.
Dinero: te ahorramos entre el 5%y el 20% de los precios de salida de los inmuebles. Uno de nuestros puntos fuertes, desarrollado tras muchos años de experiencia, es nuestra capacidad negociadora.
Conflicto de intereses: te evitamos el conflicto de intereses ya que nos posicionamos a favor del comprador. Las inmobiliarias tradicionales en ocasiones ocultan vicios de los inmuebles o emplean publicidad engañosa para vender sus propiedades. Nosotros no contamos con cartera de inmuebles sino que buscamos y encontramos lo que necesites, por lo tanto tú y sólo tú eres nuestro cliente.

Honorarios profesionales: Para evitar cualquier atisbo de duda en nuestros clientes, nuestras remuneraciones siempre serán fijas y cerradas. Al no determinar nuestros honorarios a comisión evitamos la interpretación de que buscamos la opción más cara o no negociamos de forma debida con la finalidad de que nuestros honorarios sean mayores. Fijamos precio cerrado y luchamos por lo mejor al mejor precio. Sólo nos conformamos con un sobresaliente.

Además, a todos estos beneficios se le une como valor añadido nuestro servicio exclusivo DUE DILIGENCE JURÍDICA

¿Cómo se realiza la Due Diligence Jurídica?

Comprar un inmueble siempre supone un riesgo ya que la seguridad total en una inversión no es posible. Sin embargo, antes de comprar podemos realizar un proceso de Due Diligence Jurídica para saber el estado legal de dicho inmueble.

La Due Diligence Jurídica consiste en un estudio jurídico exhaustivo en el cual se analiza la situación legal del inmueble (titularidad, cargas, licencias, impuestos, arrendamientos…) y los contenidos contractuales pre-venta (promesa de compra, compromiso de compra, reserva, contrato de compraventa…).

Los pasos a seguir son:

Listado o checklist:Le requerimos a la parte vendedora determinados documentos como la escritura, justificante de pago del impuesto de bienes inmuebles, tasa de basuras, copias de licencias, estatutos de la comunidad…Y en paralelo solicitamos información actualizada al registro de propiedad para conocer al detalle la situación jurídica del inmueble.

Estudio y análisis de la información recopilada: realizamos un análisis pormenorizado de la información para detectar posibles problemas que pudieran dificultar o variar las condiciones de la compraventa. Si existe duda sobre alguno de los aspectos de la documentación aportada, se solicitarían aclaraciones adicionales.

Elaboración del informe: el informe de Due Diligence Jurídica contempla todos los aspectos estudiados diferenciados por apartados y con los comentarios para cada aspecto. Una vez que el informe está completo se entrega al comprador y se procede a aclarar las dudas que se plateen.

Asesoramiento en la compraventa: Los resultados del informe influirán notoriamente en la negociación de la compraventa puesto que puede haber aspectos que afecten al precio final. Es importante en este sentido saber negociar y conocer las peculiaridades del derecho inmobiliario y del derecho fiscal-tributario.

Todos nuestros encargos profesionales están certificados mediante declaración jurada, firmada y sellada por un consultor fiscal y perito judicial en derecho tributario e inmobiliario debidamente acreditado y colegiado y con el correspondiente seguro de responsabilidad civil profesional en vigor.

Servicio post-venta

Una vez que tengas las llaves de tu propiedad estaremos siempre a tu lado:

  • Cambio de titularidad de suministro
  • Cualquier pregunta técnica

¡Déjanos tus datos o llámanos y te informaremos de todo de forma gratuita y sin compromiso!

¿Te dejarías sacar una muela por un carpintero?

Si tu respuesta es NO, llámanos.

Ponte en manos de un profesional cualificado.

Nuestros Consejos

Testimonios

Consultor Inmobiliario Personal        Contactar

LEX NOVA CONSULTING S.L.U.

ÁREA INMOBILIARIA

  • Gestión Inmobiliaria (ISED y Univ. Politec. Catalunya)
  • Master Experto Derecho Inmobiliario (Esneca Business School)
  • Perito Judicial Inmobiliario (Euroinnova)
  • Formación en Informes Periciales (Univ. Antonio Nebrija)
  • Coleg. nº 1609 ASPEJURE (Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España) en Derecho Inmobiliario.

ÁREA FISCAL-TRIBUTARIA

  • Master en Derecho Tributario (Esneca Business School)
  • Perito Judicial en Derecho Tributario (Euroinnova)
  • Formación en Informes Periciales (Univ. Antonio Nebrija)
  • Colegiado nº 1609 ASPEJURE (Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España) en Derecho Tributario.
  • Consultor Fiscal Colegiado J6227 en ADECLA. (La Asociación Española de Consultores Fiscales del Club del Asesor)
  • Colaborador social autorizado por la Agencia Tributaria
  • Punto P.A.E (autorizado) Dirección General de Industria
  • Miembro asociado a (APAFL) Asoc. Profesional Asesores Fiscales y Laborales
  • Miembro de AEDF (Asoc. Española de Derecho Financiero)
  • Miembro de IFA (International Fiscal Association)
  • R.C. cubierta por FIATC

* Todos nuestros trabajos se entregarán con declaración jurada profesional.

Torre Europa
Paseo de la Castellana 95 – Planta 29.
Madrid – 28046

91 005 28 46 

640 321 206 

info@lexnovaconsulting.com




Regalo : Al contratar nuestro servicio exclusivo de Búsqueda de vivienda a la carta +Due Diligence Jurídica Le regalamos ( El seguro de hogar del primer año y una fantástica cena para 2 personas en la ciudad y en la fecha que más le convenga)